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Baccarat Residences Brickell 2026

Baccarat Residences Brickell es una torre de 75 pisos y 355 residencias ubicada en 444 Brickell Avenue en la confluencia del Rio Miami y la Bahia Biscayne. Con el 95% de sus unidades vendidas a mayo de 2026, precios desde $4,150,000 hasta $31,700,000, y entrega prevista para 2028, Baccarat Residences representa el proyecto de pre-construccion frente al agua con mayor tasa de absorcion en la historia reciente de Brickell.

Desde $4.15M355 Residencias75 PisosFrente al Agua Brickell95% VendidoEntrega 2028

Fuente: Miami Real Group Intelligence · Datos: Mayo 2026 · Actualizado por MRG Intelligence

Posicion Asesora de Miami Real Group

Baccarat Residences Brickell es el proyecto de pre-construccion con mayor tasa de absorcion en Brickell con el 95% vendido. La combinacion de ubicacion frente al agua irreplicable en la confluencia del Rio Miami y la Bahia Biscayne, la marca Baccarat de reconocimiento global, y el historial comprobado de Related Group crea un perfil de riesgo ajustado que Miami Real Group considera entre los mas solidos disponibles en el mercado actual. El inventario disponible de aproximadamente 18 unidades es extremadamente limitado. Miami Real Group asesora a compradores interesados a actuar con informacion completa y plazos realistas.

Seis Factores que Todo Comprador de Baccarat Debe Analizar

Factor 01

Ubicacion Frente al Agua en Brickell

La ubicacion de Baccarat Residences en 444 Brickell Avenue en la confluencia del Rio Miami y la Bahia Biscayne es la ubicacion frente al agua mas privilegiada disponible en Brickell. A diferencia de la mayoria de las torres de Brickell que ofrecen vistas parciales del agua desde pisos superiores, Baccarat Residences tiene acceso directo a la orilla del agua con un paseo maritimo privado. Esta caracteristica geografica es irreplicable ya que no existe terreno frente al agua comparable disponible para desarrollo en Brickell. La escasez de activos comparables es uno de los fundamentos mas solidos del valor a largo plazo del proyecto. Fuente: Registros de Propiedad del Condado Miami-Dade.

Factor 02

La Marca Baccarat y su Proposicion de Valor

Baccarat es una de las marcas de lujo mas antiguas y reconocidas del mundo, fundada en Francia en 1764. La cristaleria Baccarat es sinonimo del nivel mas alto de artesania de lujo en mercados de alto patrimonio en todo el mundo, incluyendo Colombia, Argentina, Venezuela y Brasil donde la marca tiene un reconocimiento de lujo excepcional. El hotel Baccarat en Nueva York establecio el estandar para la experiencia de hospitalidad de la marca en Estados Unidos. Para compradores internacionales de alto patrimonio, el nombre Baccarat en una residencia no requiere explicacion. Comunica inmediatamente el posicionamiento del activo en el nivel mas alto del mercado de lujo.

Factor 03

Absorcion de Mercado y Estado de Ventas

Con el 95% de las 355 unidades vendidas a mayo de 2026, Baccarat Residences Brickell tiene la tasa de absorcion mas alta de cualquier proyecto de pre-construccion activo en Brickell. El total de ventas del proyecto supera los $1,200 millones. El inventario disponible es de aproximadamente 18 unidades, concentradas en los pisos inferiores y en algunas unidades de los niveles superiores donde los compradores originales renegociaron sus contratos. Este nivel de absorcion no es una herramienta de ventas. Es una validacion del mercado de la propuesta de valor del proyecto que es matematicamente dificil de refutar. Fuente: Reporte del Mercado de Pre-Construccion de Lujo de Miami, segundo trimestre 2026.

Factor 04

Avance de Construccion y Certeza de Entrega

Baccarat Residences esta en construccion activa con entrega prevista para 2028. El proyecto esta desarrollado por Related Group, uno de los promotores inmobiliarios mas experimentados y capitalizados de Florida con un historial comprobado de mas de 100,000 residencias entregadas en cuatro decadas. Related Group ha completado proyectos de escala y complejidad equivalente o superior sin incidentes de no entrega. El historial del promotor es uno de los indicadores mas importantes de certeza de entrega que Miami Real Group evalua en cualquier adquisicion de pre-construccion.

Factor 05

Estructura de Precios por Pie Cuadrado

Los precios de Baccarat Residences oscilan entre $4,150,000 y $31,700,000. Las unidades de 3 habitaciones comienzan en aproximadamente $4,150,000 con los penthouses de 5 habitaciones alcanzando $31,700,000. La cotizacion por pie cuadrado se ubica entre $2,200 y $3,500 segun el piso y la orientacion, estableciendo un punto de referencia de precio que refleja tanto la escasez del activo como la prima de la ubicacion frente al agua. Para compradores que evaluan Baccarat frente a Cipriani, la diferencia principal es la ubicacion: Cipriani en la parte interior de Brickell versus Baccarat en la confluencia del rio y la bahia con acceso directo al agua.

Factor 06

Lo que Miami Real Group Asesora Antes de Cualquier Adquisicion en Baccarat

Antes de firmar un contrato en Baccarat Residences, Miami Real Group asesora a los compradores a revisar cinco elementos: la estructura completa de deposito en fideicomiso bajo el Estatuto de Florida 718.202 (la ley que protege los depositos de compradores de pre-construccion), las disposiciones de responsabilidad del contrato de compra, las restricciones de alquiler y uso personal en los documentos de la asociacion de condominios, las cuotas proyectadas de la asociacion de propietarios incluyendo los costos de mantenimiento del paseo maritimo privado, y el acuerdo de licencia de marca entre Related Group y Baccarat para comprender la continuidad del servicio a largo plazo.

Preguntas Frecuentes: Baccarat Residences Brickell 2026

Cuanto cuestan las residencias Baccarat en Brickell Miami?

Los precios de Baccarat Residences Brickell oscilan entre $4,150,000 y $31,700,000 a mayo de 2026. Con el 95% de las 355 unidades vendidas, el inventario disponible es de aproximadamente 18 unidades concentradas en pisos especificos. La cotizacion por pie cuadrado se ubica entre $2,200 y $3,500 segun el piso y la orientacion. Miami Real Group rastrea la disponibilidad en tiempo real para Baccarat Residences Brickell y todos los desarrollos activos de pre-construccion en el sur de Florida.

Cuando se entregara Baccarat Residences Brickell?

Baccarat Residences Brickell tiene fecha de entrega prevista para 2028. El proyecto esta desarrollado por Related Group, uno de los promotores inmobiliarios mas experimentados de Florida con mas de 100,000 residencias entregadas en cuatro decadas sin incidentes de no entrega en proyectos de escala comparable. El avance de construccion activo a mayo de 2026 es consistente con la fecha de entrega prevista.

Que hace especial a Baccarat Residences en comparacion con otros condominios de lujo en Brickell?

Baccarat Residences Brickell tiene tres diferenciadores que ningun otro proyecto de Brickell puede replicar: primero, la ubicacion en la confluencia del Rio Miami y la Bahia Biscayne con paseo maritimo privado, que es la ubicacion frente al agua mas privilegiada disponible en Brickell; segundo, la marca Baccarat fundada en Francia en 1764, una de las marcas de lujo mas antiguas y reconocidas del mundo en mercados de alto patrimonio globalmente; tercero, una tasa de absorcion del 95% que representa la validacion mas alta del mercado de cualquier proyecto activo en Brickell.

Quien desarrolla Baccarat Residences Brickell?

Baccarat Residences Brickell es desarrollada por Related Group, uno de los promotores inmobiliarios mas grandes y experimentados de Florida. Related Group tiene mas de cuatro decadas de historia en Miami con mas de 100,000 residencias entregadas. La compania ha completado proyectos de escala y complejidad equivalente o superior incluyendo Icon Brickell, SLS Lux Brickell, y Paraiso Bay sin incidentes de no entrega. El historial comprobado de Related Group es uno de los fundamentos mas solidos del perfil de certeza de entrega de Baccarat Residences.

Baccarat Residences es una buena inversion inmobiliaria en Miami?

Baccarat Residences Brickell combina ubicacion frente al agua irreplicable, marca de lujo de reconocimiento global, promotor con historial comprobado de cuatro decadas, y la tasa de absorcion mas alta de cualquier proyecto activo en Brickell al 95%. Estos factores crean un perfil de preservacion de capital solido para compradores de alto patrimonio. Miami Real Group asesora a todos los compradores a revisar los documentos completos de la asociacion, la estructura de deposito en fideicomiso, y el acuerdo de licencia de marca antes de comprometer capital.

Puede un comprador extranjero adquirir en Baccarat Residences Miami?

Si. Los ciudadanos de cualquier pais incluyendo Colombia, Argentina, Venezuela, Brasil y Mexico pueden adquirir residencias en Baccarat Residences Brickell sin ciudadania, residencia ni historial crediticio en Estados Unidos. Las compras en efectivo son las mas directas. Para financiamiento, los compradores extranjeros tipicamente requieren un pago inicial del 25% al 35%. Miami Real Group se especializa en adquisiciones para compradores internacionales y coordina todo el proceso en ingles y espanol.

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