¿Y cómo me va a afectar eso con los impuestos?

Si eres latino y estás considerando invertir en Miami, seguramente te cuestionas: “¿Y yo cómo salgo en impuestos?” La buena noticia es que Florida ofrece ventajas fiscales que pueden hacer que tu inversión sea mucho más rentable y segura. En este blog, te contamos por qué invertir en Miami y en Florida en general puede ser una de las decisiones más inteligentes para tu patrimonio en dólares.

¿Por qué Florida es el mejor estado para invertir en bienes raíces en 2025?

1. Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta

¡Sí, leíste bien! A diferencia de estados como California, Nueva York o Illinois, Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta. Esto significa que, como inversionista, podrás quedarte con un porcentaje mayor de tus ganancias netas, ya sea por rentas, venta de propiedades o ganancias de capital.

¿Qué implica esto? Si decides rentar tu propiedad en Miami, generarás ingresos pasivos con una carga fiscal mucho menor, permitiéndote maximizar tus beneficios.

2. Acuerdos de doble tributación con países latinoamericanos

Muchos países latinoamericanos mantienen tratados fiscales con EE.UU. que evitan la doble tributación. Esto significa que, si generas ingresos por alquileres en Miami, podrás declararlos solo en EE.UU. o deducir esa inversión en tu país, evitando pagar impuestos en ambos lados.

Importante: Es fundamental contar con asesoría legal y fiscal especializada para aprovechar al máximo estos convenios y cumplir con las regulaciones de tu país de origen.

3. Deducciones y ventajas fiscales para inversionistas

¿Sabías que puedes deducir gastos relacionados con tu propiedad en Miami? Desde mantenimiento, reparaciones, seguros hasta viajes relacionados con tu inversión. Además, si estructuras tu inversión a través de una LLC (empresa en EE.UU.), podrás acceder a beneficios fiscales adicionales según tu país y el tipo de inversión.

Beneficio adicional: Estas deducciones pueden reducir significativamente tu carga tributaria y mejorar la rentabilidad de tu inversión.

4. Ganancias por plusvalía sin impuestos sorpresivos

Cuando decides vender tu propiedad en Miami y obtienes una ganancia, en Florida no existen impuestos adicionales ni castigos especiales. Además, puedes aprovechar mecanismos como el 1031 Exchange para reinvertir esas ganancias y diferir el pago de impuestos, optimizando aún más tu inversión a largo plazo.

5. Diversificación en dólares: protección y rentabilidad

Invertir en Miami también es una estrategia para protegerte frente a la devaluación de tu moneda local. Tener activos en dólares en un mercado seguro y con beneficios fiscales te brinda mayor estabilidad y crecimiento en tus inversiones.

Resumen: ¿Cómo te afectan los impuestos al invertir en Miami?

• No pagas impuesto estatal sobre la renta.

• Puedes evitar la doble tributación con tratados internacionales.

• Puedes deducir gastos relacionados con tu propiedad.

• Puedes diferir impuestos usando mecanismos como el 1031 Exchange.

• Invertir en dólares en Florida protege tu patrimonio y genera rentabilidad.

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