Miami Real Group · Pre-Construccion Florida 2026
Pre-Construccion Miami 2026
Miami Real Group rastrea 440 desarrollos activos de pre-construccion en 27 condados y 114 mercados de Florida. Sin sesgos hacia ningun desarrollador. Inteligencia objetiva para compradores internacionales de alto patrimonio en ingles y espanol.
Proyectos Destacados 2026
Los desarrollos de pre-construccion mas importantes del sur de Florida.
Entrega 2027
Cipriani Residences Miami
Desde $1.75M
80 pisos · 397 unidades · Brickell
Entrega 2028
Waldorf Astoria Residences Miami
Desde $3.15M
100 pisos · 360 unidades · Downtown Miami
Entrega 2028
Baccarat Residences Brickell
Desde $4.15M
75 pisos · 355 unidades · Frente al Agua Brickell
Entrega 2028
Bentley Residences Miami
Desde $6.3M
63 pisos · 216 unidades · Sunny Isles Beach
Disponibilidad 2026
Ritz-Carlton Residences Pompano Beach
Desde $5.7M
32 pisos · 207 unidades · Sin Hotel · Pompano Beach
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesita saber sobre pre-construccion en Miami.
Que es la pre-construccion en Miami y como funciona?
La pre-construccion en Miami es la compra de una unidad en un edificio residencial antes de que sea construido. El comprador firma un contrato con el desarrollador y paga depositos escalonados durante el periodo de construccion, tipicamente entre el 20% y el 50% del precio de compra. Al finalizar la construccion, el comprador paga el saldo restante y recibe la propiedad. Bajo el Estatuto de Florida 718.202 (la ley que protege los depositos de compradores), todos los depositos de pre-construccion deben mantenerse en fideicomiso por un abogado con licencia, una empresa de titulos, o una institucion financiera.
Cuales son los mejores proyectos de pre-construccion en Miami en 2026?
Los proyectos de pre-construccion mas importantes en Miami en 2026 incluyen Cipriani Residences Miami (desde $1.75M, 80 pisos, Brickell, entrega 2027), Waldorf Astoria Residences Miami (desde $3.15M, 100 pisos, primer supertall de Florida, entrega 2028), Baccarat Residences Brickell (desde $4.15M, 75 pisos, frente al agua, entrega 2028), Bentley Residences Miami (desde $6.3M, 63 pisos, sistema Dezervator, Sunny Isles Beach, entrega 2028), y The Ritz-Carlton Residences Pompano Beach (desde $5.7M, 32 pisos, sin hotel, disponibilidad 2026). Miami Real Group proporciona analisis objetivo de cada desarrollo sin sesgos hacia ningun promotor.
Puede un extranjero comprar pre-construccion en Miami?
Si. Los compradores extranjeros de Colombia, Argentina, Venezuela, Brasil, Mexico y cualquier otro pais pueden comprar pre-construccion en Miami sin ciudadania, residencia, ni historial crediticio en Estados Unidos. Los depositos tipicamente se pagan desde el exterior mediante transferencia bancaria internacional. Miami Real Group se especializa en adquisiciones de pre-construccion para compradores internacionales y coordina todo el proceso en ingles y espanol.
Cuanto deposito se necesita para comprar pre-construccion en Miami?
Los depositos de pre-construccion en Miami tipicamente oscilan entre el 20% y el 50% del precio de compra, pagados en etapas durante el periodo de construccion. La estructura mas comun es: 20% al firmar el contrato, 10% al inicio de obras, 10% al alcanzar cierto nivel de construccion, y el saldo restante al cierre. Todos los depositos deben mantenerse en fideicomiso bajo el Estatuto de Florida 718.202. Miami Real Group verifica la estructura de fideicomiso de cada proyecto antes de recomendar cualquier adquisicion.
Cuales son los riesgos de comprar pre-construccion en Miami?
Los principales riesgos de la pre-construccion en Miami son: proyectos sin prestamo de construccion verificado de un prestamista institucional reconocido, depositos sin la proteccion adecuada del fideicomiso bajo el Estatuto de Florida 718.202, retrasos en la entrega, cambios en el diseno final respecto a los renders originales, y cuotas de la asociacion de propietarios mas altas de lo proyectado al momento de la entrega. Miami Real Group verifica el prestamo de construccion, la estructura de fideicomiso, y todos los documentos de la asociacion antes de recomendar cualquier proyecto de pre-construccion.
Como buscar propiedades de pre-construccion en Miami?
Miami Real Group ofrece una herramienta de busqueda de pre-construccion con inteligencia artificial en ingles en miamirealgroup.com/preconstruction con 440 proyectos activos en 27 condados. Para asesoria personalizada sobre proyectos especificos en espanol, contacte a Andres Vieira directamente por WhatsApp al +1 786-416-0006 o por correo a invest@miamirealgroup.com.